محمد سالاری گفت: به دلیل محدودیت ارتفاعی ایجاد شده برای املاک واقع در طرح پهنه رودکی از مشاور خواستیم تا بسته های تشویقی در نوع بهره برداری را برای صاحبان املاک در نظر بگیرند،‌به نحوی که ما به ازای ریالی برای صاحبان این املاک داشته باشد.

 

رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری در خصوص جلسه خود با مدیرعامل شرکت توسعه فضاهای فرهنگی و مشاور شهرسازی پهنه رودکی در شهرداری منطقه ۱۱ گفت: توسعه شهری مقوله ای صرفاً محدود به توسعه کالبدی شامل جنبه های فنی و عمرانی و زیرساخت های شهری نیست بلکه همواره از منظر جریان زندگی و حیات مدنی و به تبع آن، فعالیت های اجتماعی و فرهنگی قابل بحث است. شهرهای بزرگ جهان امروزه جذابترین ویترین های توسعه یافتگی خود را با کالاهای فرهنگی به نمایش می گذارند.

 

وی ادامه داد: منطقه ۱۱ شهر تهران با توجه به سابقه و اهمیت تاریخی و فرهنگی خود، یکی از مهمترین کانون های توسعه امکانات فرهنگی و هنری تهران در مقیاس شهری و فراشهری به شمار می رود. در همین راستا، طرح ساماندهی پهنه رودکی با هدف ارتقای ارزش ها و ظرفیت های آن به عنوان پروژه پیشتاز پیشنهاد شده و در حال پیگیری و اقدام است.

 

سالاری افزود: یکی از پیوست های طرح جامع سال ۸۶ تهران، ایجاد پهنه فرهنگی - هنری رودکی است که در دوره های مدیریت شهری گذشته مغفول واقع شد. مدیریت شهری در این دوره تهیه طرح موضعی این پهنه را در دستور کار خود قرار داد و اکنون در آستانه تصمیم گیری در کمیسیون ماده ۵ است.

 

وی تصریح کرد: ساماندهی و ارتقای ظرفیت های پهنه رودکی از طریق طرح هویت بخشی پهنه، پاسخگوی نیازهای فرهنگی و هنری همه شهروندان در قلمرو هنرهای نمایشی و موسیقی در مقیاس شهری، ملی و بین المللی خواهد بود. از آنجا که پهنه رودکی از حیث زندگی اجتماعی، از محدوده ها و محلات نسبتاً خوب برای زندگی ساکنان محسوب می شود یکی از اهداف پایه در طرح هویت بخشی این پهنه «حفظ ماهیت و بافت مسکونی» آن است.

 

وی ادامه داد: پهنه رودکی دارای حدود ۳۲ هکتار مساحت و قریب به ۴۰۰ پارسل است که براساس بررسی های انجام شده، حدود ۸۴ پارسل از آن ها واجد ارزش تاریخی شناخته شده اند و این بناهای ارزشمند نیازمند تهیه شناسنامه بنا است. همچنین مقرر شده حدود ۷۵ درصد بناهای این محدوده در طرح نهایی که به کمیسیون ماده ۵ ارائه می شود، با سطح اشغال میانگین ۶۵ درصد، با میزان طبقه ۳/۶ طبقه تثبیت شوند، همچنین حدود ۱۰۰ پلاک نیز امکان تخریب و نوسازی با ضوابط جدید را داشته باشند.

 

سالاری با اشاره به محدودیت ارتفاعی در این محدوده نسبت به سایر محلات اظهارکرد: به دلیل محدودیت ایجاد شده برای املاک واقع در این طرح از مشاور خواستیم تا بسته های تشویقی را آن هم در نوع بهره برداری برای صاحبان املاک در نظر بگیرند،‌به نحوی که ما به ازای ریالی برای صاحبان این املاک داشته باشد.

 

وی در پایان گفت: ما اطمینان داریم با تصویب این طرح در کمیسیون ماده ۵، با توجه به مجموعه اقداماتی که در این حوزه انجام شده است، شاهد ایجاد یکی از پهنه های بسیار فعال به عنوان یکی از برندهای پایتخت با چشم انداز هنری و موسقیایی خواهیم بود.